1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
24.3万円/㎡
前年比+64.2%
枚方市
8.4万円/㎡
前年比+1.1%
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茄子作住宅3号棟
大阪府枚方市茄子作一丁目
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩23分
1970年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
494万円
10.1万円/㎡
221
403
585
766
AI査定結果
推定相場価格
494万円
10.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
403万円〜585万円
8.2万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2026年4月15日
茄子作住宅3号棟
450万円（9.2万円/㎡）/ 4階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 450万円 | 9.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 330万円 | 6.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 530万円 | 10.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 898万円 | 18.4万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 20.1万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は8.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 450万円 | 9.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローズハイツ 枚方市樋之上町 | 牧野駅17分 | 280万円 | 7.6万円 | 36.85㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 370万円 | 7.3万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 450万円 | 8.4万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/01 | 枚方ハイツ8号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅45分 | 630万円 | 10.8万円 | 58.37㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/08 | 山田池住宅11号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅32分 | 350万円 | 7.5万円 | 46.77㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅34分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.94㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/04 | 茄子作コーポ 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 290万円 | 7.5万円 | 38.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/11 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 430万円 | 9.3万円 | 46.27㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 420万円 | 8.6万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/25 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.65㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で64.2%上昇、枚方市では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.2万円）は枚方市の平均と比較して9.5%割高です。